房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终17号
裁判要旨
当事人均应本着诚实信用的原则按照法律规定及合同约定履行义务。银兴公司与母久灵于2000年12月31日签订的《拍卖成交确认书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。建行吉林省分行营业部基于其与建行长春城建支行的内部隶属关系，由该营业部委托银兴拍卖公司将长春市南关区永春1期12号楼（现为15号楼）1层220.96平方米房屋以拍卖方式出售给母久灵，作为房屋出卖人有转移标的物所有权的义务，因此建行吉林省分行营业部、建行长春城建支行有协助母久灵办理房屋过户登记手续的义务。但在案件审理期间，经本院向房产部门核实，目前登记于中国建行长春城建支行名下的856平方米房屋，尚未办理分户测绘等相关手续，即母久灵购买的房屋尚不具备直接办理产权过户登记的条件，因此对其办理过户登记及税费负担的请求，不予支持。关于违约金，庭审中，母久灵称其在取得房屋后，曾多次找到建设银行相关部门沟通办理产权事宜，对此被告予以否认，且母久灵并未就此提供相关证据，因此母久灵主张未及时办理过户登记的违约金，没有相关依据，不予支持。因银兴拍卖公司在上述拍卖行为中已履行对委托人及竞买人的相关义务，故对母久灵
摘要
母久灵与中国建设银行股份有限公司长春城建支行、中国建设银行股份有限公司吉林省分行、中国建设银行吉林省分行营业部、吉林省银兴拍卖有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终17号上诉人（原审被告）:母久灵，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人:王金红（母久灵妻子），住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：关文萍，长春市东盛法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）:中国建设银行股份有限公司长春城建支行，住所地长春市朝阳区西安大路1968号。法定代表人：邓志琦，行长。委托诉讼代理人：王杨，该公司公司律师。委托诉讼代……