房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0725民初623号
裁判要旨
根据双方签订的《房屋买卖合同》，孙尊健、田娇霞与李国美已经就涉案房屋买卖事宜达成一致意见。 但孙尊健、田娇霞没有消除贷款抵押，双方也未就抵押权消灭的事宜作进一步的协商。 在涉案房产抵押权人系中国建设银行股份有限公司昌乐支行的情形下，李国美请求继续履行合同并要求孙尊健、田娇霞协助办理房屋过户登记事宜，在事实上不可能，在此情形下，李国美要求解除合同并返还房款符合事实和法律依据，予以支持。 关于利息，本院支持按照同期银行贷款利率标准计算自付款次日至实际偿还之日止的利息，超出部分不予支持。 田娇霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和答辩的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，之规定，判决如下：一、解除原告李国美与被告孙尊健、田娇霞于2018年1月26日签订的《房屋买卖合同》；二、被告孙尊健、田娇霞于判决生效后返还原告李国美购房款50万元并支付利息（按照中国人民银行同期贷款
摘要
李国美与孙尊健、田娇霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省昌乐县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0725民初623号原告李国美，女，1965年1月15日出生，汉族，住昌乐县。 被告孙尊健，男，1977年8月12日出生，汉族，住昌乐县。 被告田娇霞，女，1979年8月11日出生，汉族，住昌乐县。 原告李国美诉被告孙尊健、田娇霞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 第一次开庭时原告李国美和被告田娇霞到庭参加诉讼……