商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终3275号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认王晟与上海金轩大邸房地产项目开发有限公司于2009年11月27日订立的商品房预售合同无效；二、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司赔偿王晟购房款2，718，000元的贷款利息损失，自2009年12月2日起计至还清之日止，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付，于判决生效之日起10日内履行；三、驳回王晟其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出一审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对其观点予以认可。根据本案查明的事实，王晟与金轩公司签约时，朱某某不是金轩公司登记的股东、法定代表人，但系金轩公司直接负责的主管人员，朱某某以金轩公司名义签约，其效力及于金轩公司。2016年12月，上海市

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认王晟与上海金轩大邸房地产项目开发有限公司于2009年11月27日订立的商品房预售合同无效；二、上海金轩大邸房地产项目开发有限公司赔偿王晟购房款2，718，000元的贷款利息损失，自2009年12月2日起计至还清之日止，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付，于判决生效之日起10日内履行；三、驳回王晟其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3275号上诉人(原审原告)：王晟，女，1974年7月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：庄久懿，上海威颂律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海金轩大邸房地产项目开发有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：方培林，董事长。上诉人王晟因与被上诉人上海金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称“金轩公司”)商品房预售合同纠纷……