房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第03234号

本案焦点问题在于王建栋室内的设及物品损失如何认定。王建栋陈述，因华乐公司拖欠房租，王建栋多次催缴。2014年1月17日，王建栋找华乐公司办理房屋交接，但华乐公司不愿意派人交接。王建栋报警后在警察的协调下，华乐公司派了财务人员一起到房屋内查看，发现室内很多设施损坏。华乐公司财务人员电话汇报如何处理，但华乐公司不予理会。王建栋当日从物业处拿到了房屋钥匙，双方未办理房屋交接手续。王建栋从2014年2月8日左右开始维修，至3月初完工，3月4日另行签约出租。王建栋为证明其室内损坏状况及维修费用提交如下证据：1、室内各房间损坏状况的照片。王建栋说明该照片在维修前拍摄，并结合照片说明其室内卫生间的洗脸盆水龙头、坐便器水箱部件损坏；客厅地板被烫坏，踢脚线、灯具和墙面损坏；卧室内钥匙缺失，窗锁损坏，墙面及顶面天花板有被胶带纸粘过的痕迹；阳台空中花园的移门钥匙、阳台门钥匙缺失；厨房间煤气灶、抽烟机有污垢，水槽、龙头损坏，大理石台面断裂；大门门把断裂。2、王建栋与苏州大宅门装饰装潢有限公司签订的装修合同、报价单，施工人杜某出具的收款收据，证明王建栋委托杜某对104室进行维修、清洁，时间从2014年2月8日至

本案焦点问题在于王建栋室内的设及物品损失如何认定。王建栋陈述，因华乐公司拖欠房租，王建栋多次催缴。2014年1月17日，王建栋找华乐公司办理房屋交接，但华乐公司不愿意派人交接。王建栋报警后在警察的协调下，华乐公司派了财务人员一起到房屋内查看，发现室内很多设施损坏。华乐公司财务人员电话汇报如何处理，但华乐公司不予理会。王建栋当日从物业处拿到了房屋钥匙，双方未办理房屋交接手续。王建栋从2014年2月8日左右开始维修，至3月初完工，3月4日另行签约出租。王建栋为证明其室内损坏状况及维修费用提交如下证据：1、室内各房间损坏状况的照片。王建栋说明该照片在维修前拍摄，并结合照片说明其室内卫生间的洗脸盆水龙

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03234号上诉人（原审被告）苏州华乐大气污染控制科技发展有限公司。委托代理人丁叶，江苏诚鑫律师事务所律师。委托代理人李卓群。被上诉人（原审原告）王建栋。上诉人苏州华乐大气污染控制科技发展有限公司（以下简称华乐公司）因与被上诉人王建栋房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州工业园区人民法院作出的（2014）园民初字第0942号民事判决，……