房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0381民初11451号

两被告与第三人金茂海于2013年8月20日签订的和解协议书系双方的真实意思表示，不存在合同无效的情形，应确认合法有效。 合法有效的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应履行合同义务。 根据当事人在庭审中的陈述，王再成、黄金磊与吴秀华于2013年8月21日签订房屋买卖、房屋居间合同的行为，实际上系履行上述和解协议书的行为，其中约定成交价格为90万元的内容不真实，本院不予确认。 另外，本院在第二次开庭后与第三人金茂海谈话，金茂海表示其对该房屋买卖、房屋居间合同的签订及约定成交价格90万元不知情，该90万元的约定不影响其与王再成、黄金磊原先有关抵债的约定，这间房屋仍然是王再成、黄金磊给金茂海抵偿130万元及其利息的债务。 本院还向瑞安市不动产登记服务中心城区分中心查询，涉案房屋的土地权利性质属于划拨。 综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告王再成、黄金磊、第三人王林弟、郑安红于本判决生效后十日内，协助原告吴秀华办理坐落于瑞安市房屋的不动产权属（土

吴秀华与王再成、黄金磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初11451号 原告：吴秀华，女，1966年2月27日出生汉族，住苍南县，现住杭州市萧山区。 被告：王再成，男，1980年11月27日出生汉族，住瑞安市，现住瑞安市。 被告：黄金磊，女，1985年9月2日出生汉族，住址同上。 第三人：王林弟，男，1956年7月20日出生汉族，住瑞安市。 第三人：郑安红，女，1955年12月2……