房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10498号

根据生效判决查明的事实，华驰公司租赁燃料公司位于东新路184号场地后确有在场地上新建房屋、改建房屋，并对相关设备设施添附的事实，燃料公司取得的相关搬迁补偿款中包含了该部分财产的补偿对价，故华驰公司对此享有获赔的权利。关于华驰公司主张的新建、改建及装饰装修补偿、设备补偿费用。杭州中意房地产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告确定五米线内除房地产补偿之外的构筑建筑附属物评估价值847526元、装修及构筑附属物1493801元，五米线外构筑建筑附属物评估价值810773元、装修及构筑附属物评估价值589454元。华驰公司主张除了有证房屋外其余构筑建筑附属物为其新建、改建以及华驰公司租赁后进行装修和添附，而燃料公司也不否认华驰公司存在改建、新建房屋的事实，但双方均未向原审法院举证华驰公司新建、改建部分的具体面积以及装修附属物的价值，现于客观上亦无法予以区分。原审法院综合考虑燃料公司交付租赁场地时必然存在相关配套设备设施，结合华驰公司改建的事实，酌情确定评估报告所涉有证房屋以外的构筑建筑附属物、装修及构筑附属物价值3741554元的65%归华驰公司享有。关于华驰公司主张的临时安置补偿费、停产停业

根据生效判决查明的事实，华驰公司租赁燃料公司位于东新路184号场地后确有在场地上新建房屋、改建房屋，并对相关设备设施添附的事实，燃料公司取得的相关搬迁补偿款中包含了该部分财产的补偿对价，故华驰公司对此享有获赔的权利。关于华驰公司主张的新建、改建及装饰装修补偿、设备补偿费用。杭州中意房地产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告确定五米线内除房地产补偿之外的构筑建筑附属物评估价值847526元、装修及构筑附属物1493801元，五米线外构筑建筑附属物评估价值810773元、装修及构筑附属物评估价值589454元。华驰公司主张除了有证房屋外其余构筑建筑附属物为其新建、改建以及华驰公司租赁后进行装修和添

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终10498号 上诉人（原审被告）：杭州市燃料有限公司，住所地：杭州市下城区朝晖路**，统一社会信用代码：91330103143034785E。 法定代表人：俞力成，董事长。 委托诉讼代理人：周锦惠、王玲，浙江德昊律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州华驰汽车工贸有限公司，，住所地：杭州市下城区东新路**统一社会信用代码：91……