房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0607民初3338号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 原告陈思婷、郑琳琳与被告**飞签订《租赁合同》，是双方真实意思表示、内容不违反法律和行政法规强制性规定，该合同合法有效。 对于拖欠租金金额问题。 被告**飞作为案涉商铺的承租人，理应按照约定支付租金。 原告主张被告**飞拖欠租金至2019年6月30日，根据原告庭审陈述，**飞承租的店铺于2019年春节前后没有开业，原告已于2019年4月之前联系中介将案涉场所转租并将属于被告的物品另行存放。 原告将商铺再转租的行为表示案涉租赁合同已经实际解除，合同解除时间应为原告重新占用、处分该商铺之时为宜，本院确定为2019年3月31日。 合同解除前，被告尚欠租金为206388元。 合同解除后，因原告已经将店铺收回并用于转租，被告没有实际占用该商铺，故无需按租金标准向原告支付占有使用费，但被告违约行为，给原告造成了合理转租期间的租金损失，本院酌情确定该转租期限为二个月即2019年4月1日至5月31日，该部分损失应以原告须向其出租人支付的租金金额的实际损失为限，即按照陈思婷向其出租人支付的每月租金35000元从2019年4月1日起计算至2019年5月31日，为70000元。 对
摘要
陈思婷、郑琳琳等与李鹏飞等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0607民初3338号原告：陈思婷，女，1978年5月4日出生，汉族，住广东省罗定市，原告：郑琳琳，女，1990年8月28日出生，汉族，住湖北省监利县，两原告共同委托诉讼代理人：唐飞鹏，广东信征律师事务所律师。 被告：**飞，男，1994年10月17日出生，汉族，户籍地湖南省衡阳县，现住广东省广州市海珠区，被告：徐志凡，男，1989年10月……