房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初4843号
裁判要旨
原被告签订的《房屋租赁协议》属于转租合同，因转租人即原告与房屋所有权人签订的《房屋租赁协议》允许转租，故原被告签订的转租合同合法有效，应按照约定全面履行各自的义务。 原被告签订的《房屋租赁协议》约定了支付房租的期限，被告应按约定期限支付剩余房租5万元，故原告有关由被告支付房租5万元的诉讼请求，本院予以支持；原告主张的违约金金额虽然符合协议约定，且自行调低了违约金金额，但依然较高，本院予以酌减，由被告向原告支付违约金10000元。 因协议约定的租赁期限届满，被告负有返还房屋的义务，故原告主张由被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持；原告主张按租赁协议约定的日租金支付房屋占用费合法，经核算日租金为833元，故被告按日租金833元支付自租期届满次日即2019年4月1日至房屋返还之日的占用费，同时承担该期间的物业费、水、电费、天燃气、电话、网络等费用，该费用据实支付。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，产生的法律后果由其自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十四条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用简易
摘要
左浩与董伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初4843号 原告：左浩，男，1974年2月6日出生，汉族，山东省青岛市人，现住山东省济南市。 委托诉讼代理人：张洁，宁夏侨之桥律师事务所律师。 被告：董伟，男，1969年10月29日出生，汉族，宁夏灵武市人，现住宁夏回族自治区银川市西夏区。 原告左浩与被告董伟房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公……