房屋租赁合同纠纷 （2021）内02民终204号

双方签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，李越应于2017年6月20日前交纳第二年租金7万元，但经过王成多次催要，李越交纳2万元租金后，剩余5万元租金逾期多月未付，导致双方未能继续履行合同，李越应给付所欠租金5万元，并按照年利率3.25%给付所欠租金5万元自2018年2月1日至给付之日止的利息损失。至于李越认为《借条》证明已向王成借款5万元支付了所欠的租金5万元，王成认为《借条》实为《欠条》，因借款合同为实践性合同，应有款项的履行，本案中王成既未实际履行出借款项义务，也未在《借条》中约定借款抵顶租金的指示交付，故对于双方存在借款关系无法认定。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、李越给付王成所欠租金5万元；二、李越按照年利率3.25%给付所欠租金5万元自2018年2月1日至给付所之日止的利息损失。以上款项于本判决生效后十日内付清。案件受理费1050元，减半收取计525元，由李越负担。本院二审经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认

双方签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，李越应于2017年6月20日前交纳第二年租金7万元，但经过王成多次催要，李越交纳2万元租金后，剩余5万元租金逾期多月未付，导致双方未能继续履行合同，李越应给付所欠租金5万元，并按照年利率3.25%给付所欠租金5万元自2018年2月1日至给付之日止的利息损失。至于李越认为《借条》证明已向王成借款5万元支付了所欠的租金5万元，王成认为《借条》实为《欠条》，因借款合同为实践性合同，应有款项的履行，本案中王成既未实际履行出借款项义务，也未在《借条》中约定借款抵顶租金的指示交付，故对于双方存在

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终204号上诉人（一审被告）：李越，男，住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：李宁萍，包头市广源法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：王成，男，住内蒙古包头市。上诉人李越因与被上诉人王成房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2020）内0207民初2515号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，不开庭……