金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终5994号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告建行大东支行要求判令被告王园园偿还所欠贷款本金、利息、罚息、违约金之诉讼请求，建行大东支行与被告王园园于2013年6月26日签订《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告王园园未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。因此，对原告要求判令被告王园园偿还所欠贷款本金、利息、罚息、违约金之诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。关于原告建行大东支行要求在借款合同约定的抵押担保范围内对被告王园园的抵押房产享有优先受偿权的诉讼主张。经查，现建行大东支行对诉争房屋的预告登记尚在有效期间内，争议房屋尚未办理抵押权登记。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告建行大东支行要求判令被告王园园偿还所欠贷款本金、利息、罚息、违约金之诉讼请求，建行大东支行与被告王园园于2013年6月26日签订《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告王园园未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。因此，对原告要求判令被告王园园偿

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5994号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行。负责人：李佩歧，该行行长。委托诉讼代理人：孟凡玲、李绅，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：王园园。原审被告：辽宁华屹置业有限公司。法定代表人：夏军。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（简称建行大东支行）因与被上诉人王园园、原审被告辽宁华屹置……