房屋买卖合同纠纷 （2018）桂01民终5486号

林燕霞、黄冬雪申请提前还贷银行批准的时间与申请时间是同一天，是错误的。林燕霞、黄冬雪与一审法院程序法官2017年10月20日第一次到银行调取还款申请表时，看到批准时间一栏是空白的；2017年10月23日第二次去调取的时候，批准时间为2017年2月9日，与申请提前还贷是同一天。根据林燕霞、黄冬雪了解的提前还款的流程，从申请还贷到审批是需要一定时间的，不可能在同一天内完成审批，且银行至始至终都未通知林燕霞、黄冬雪提前还款的申请已经得到批准。二、一审判决认定林燕霞、黄冬雪违约是错误的。（一）林燕霞、黄冬雪已经履行了申请还款的义务。2017年1月24日，林燕霞、黄冬雪与林凤如签订《房地产买卖及居间合同》后，林燕霞、黄冬雪已经向银行申请还款并准备了还款金额，但是银行并未通知还款，林燕霞、黄冬雪不能还款的责任在银行。（二）众家公司的催促还贷短信，不能作为林燕霞、黄冬雪违约的理由。众家公司发催促短信时，林凤如已经违约在先，众家公司所发的短信没有法律效力。三、林凤如存在违约行为，双方合同自动解除。林凤如并未在合同约定的期限内到银行申请按揭贷款，已经构成明显的违约，林燕霞、黄冬雪有权没收林凤如的定金。

林燕霞、黄冬雪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终5486号 上诉人(原审被告)：林燕霞，女，1969年1月7日出生，壮族，住南宁市。 上诉人(原审被告)：黄冬雪，男，1964年2月6日出生，瑶族，现住南宁市。 上述两位上诉人的共同委托代理人：陈世华，广西双贺律师事务所律师。 上述两位上诉人的共同委托代理人：陈凤，广西双贺律师事务所实习律师。 被上诉人(原审原告):林凤如……