排除妨害纠纷 （2017）沪02民终8556号
裁判要旨
根据相关司法解释的规定，当事人实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求其恢复原状、停止侵害、排除妨害。鸿联物业是系争房屋的物业服务企业，依法按约行使物业服务与管理职权。亚太迪趣公司占用物业管理用房堆放物品，并派工作人员持续占据和巡视大堂、车库等物业公共区域的行为，已经引发多次冲突，干扰了鸿联物业进行正常的物业服务和管理工作。其应当立即予以恢复原状、停止侵害、排除妨害。亚太迪趣公司对鸿联物业的物业管理服务不满意的，可通过成立业委会，以召开业主大会的合法形式任免物业服务企业，而不得通过妨碍其行使物业服务和管理职权的方式宣泄情绪，引发矛盾冲突。一审法院判决：一、亚太迪趣(北京)投资有限公司应立即停止妨害上海鸿联物业管理有限公司对上海市溧阳路XXX号上海虹口世纪大酒店2号楼房屋的物业服务与管理；二、亚太迪趣(北京)投资有限公司应于判决生效之日起10日内将其物品搬离上海市溧阳路XXX号上海虹口世纪大酒店2号楼的物业用房。二审审理中，亚太迪趣公司提供如下证据：一、《物业交接备忘录》一份、平面图两张、银行回单及费用明细共四份、照片两张，用以证明双方于2013年10月已就物业用房的使用权属进
摘要
亚太迪趣(北京)投资有限公司与上海鸿联物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8556号上诉人(原审被告)：亚太迪趣(北京)投资有限公司，住所地北京市。法定代表人：李海宏，执行董事。委托诉讼代理人：金勋仕，上海观安律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡亚云，上海捷铭律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海鸿联物业管理有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：单育，执行董事。委托诉讼代理人：孙欢成，上海市远东律师事务……