房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终883号

翔霸公司承租案外人中国XX队的房屋后，将部分房屋转租给郭正芝多年，转租行为征得前述案外人的同意。至于翔霸公司、郭正芝之间的转租合同，翔霸公司称转租合同已经遗失，转租合同的租赁期限截止2012年3月31日到期，此后为不定期租赁的陈述，未得到郭正芝的确认。郭正芝向法院提交了其持有的《军队房地产租赁合同》，证明翔霸公司、郭正芝间转租合同的租赁期限至2018年3月20日止。对此翔霸公司虽持异议，认为该合同是郭正芝用于办证的合同而非翔霸公司、郭正芝实际履行的租赁合同，合同背面写有“办证使用”字样。但一审法院认为，郭正芝持有合同原件，翔霸公司对该合同的真实性不持异议，合同主页约定的权利义务内容明确。背面书写的字迹未经合同当事人确认，不能推定是翔霸公司、郭正芝双方的意思表示，对合同主页上盖章的当事人不具有约束力，故对郭正芝提交该份证据的证明效力予以认定。根据该份合同的约定，翔霸公司、郭正芝之间续租合同的期限自2014年3月20日至2018年3月20日，租金每年7万元。在租赁期限内，因配合整治工作的需要，中国XX部队通知翔霸公司、郭正芝清退房屋，涉案租赁物实已于2017年9月21日被强制拆除，鉴于前手

郭正芝诉上海翔霸工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终883号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭正芝，女，1969年8月16日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：何本香（系郭正芝丈夫），1969年1月13日出生，汉族，住同郭正芝。委托诉讼代理人：王伟军，北京德和衡（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海翔霸工贸有限公司，住所地上海市金山区亭林镇松隐周栅村1136号……