房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0102民初7448号
裁判要旨
依法成立的合同对双方具有约束力。 原告与被告于2017年6月20日签订的《协议书》系双方真实意思表示，应为合法有效，双方应按照合同约定履行。 合同约定的租赁期限届满后，被告继续占用租赁场地，原告未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系，被告应当按照原合同约定向原告支付费用。 截止2018年8月31日，原告主张被告尚欠房屋占有使用费396712元，被告对该数额亦予以确认，故本院对原告的该项主张予以支持。 被告辩称，在双方办理房屋交接手续前，原告因私自出售被告的资产，给被告造成了损失44806元，该损失应从占有使用费中予以抵扣。 因被告未提供相应的证据予以证明，故对该辩称意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告南京新港汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京市玄武区人民政府玄武湖办事处支付房屋及场地使用费396712元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
摘要
7448南京市玄武区人民政府玄武湖办事处与南京新港汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初7448号原告：南京市玄武区人民政府玄武湖办事处，住所地在江苏省南京市玄武区太平门外板仓街98号。 负责人：张浩，南京市玄武区人民政府玄武湖办事处主任。 委托诉讼代理人：李艳丽，江苏刘洪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张振文，江苏刘洪律师事务所律师。 被告：南京新港汽车销售服务有限公司，住所地在江苏省南京市玄武区东方城48号。……