房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0326民初3322号
裁判要旨
原告与被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，应认定合法有效。 因被告未如期支付租金，原告依据约定解除合同并要求被告腾空厂房于法有据，本院确认双方签订的《厂房租赁合同》已于2019年3月28日解除。 合同解除后，被告应腾空厂房。 原告主张被告支付厂房租金62280元（自2019年1月28日起，按年租金373680元标准，计算至2019年3月28日）及占用费(自2019年3月29日起，以年租金373680元为标准，计算至返还厂房之日止)，于法有据，本院予以支持。 关于原告主张被告根据合同约定支付逾期支付租金的违约金1743.84元及解除合同的违约金（自2019年3月28日起，以合同约定租金的两倍为标准，计算至实际腾空厂房之日止）,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，人民法院判断合同约定的违约金是否过高，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。 本案中，原告享有的合同解除权经本院确认后，被告支付的占用费已按原合同约定的年租金标准计算至实际腾空厂房之日止，腾空
摘要
温州浪腾科技有限公司与浙江梦婕鞋业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0326民初3322号原告：温州浪腾科技有限公司，住所地浙江省平阳县昆阳镇新村路189号。 法定代表人：林晓韩，总经理。 委托诉讼代理人：陈如意，浙江九州大众律师事务所律师。 被告：浙江梦婕鞋业有限公司，住所地浙江省平阳县昆阳镇新村路189号。 法定代表人：陈秋桃，经理。 原告温州浪腾科技有限公司（以下简称浪腾科技公司）与被告浙江梦婕鞋业有限公司……