房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终2102号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行义务。本案双方于2015年12月30日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。关于怡生乐居公司要求退还保证金16806元的诉求，因其已于2017年1月4日按合同约定在交清相关费用的情况下搬离涉案房屋，但怡生乐居公司在使用该房屋期间，屋内部分设施有损坏现象，故酌情在保证金中扣减3000元付给何瑞萍、王文斌，剩余保证金由何瑞萍、王文斌向怡生乐居退还。关于要求支付迟延履行期间资金占用利息的诉求，因合同中双方并未约定，且双方正式交接房屋时间已超过合同约定期限，故对怡生乐居的此项诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第一百一十九条规定，判决：一、何瑞萍、王文斌在本判决生效之日起10日内向兰州怡生乐居网络信息服务有限公司退还保证金13806元；二、驳回兰州怡生乐居网络信息服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费220元，兰州怡生乐居网络信息服务有限公司负担50元，何瑞萍、王文斌负担170元。二审中当事人没有提

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行义务。本案双方于2015年12月30日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。关于怡生乐居公司要求退还保证金16806元的诉求，因其已于2017年1月4日按合同约定在交清相关费用的情况下搬离涉案房屋，但怡生乐居公司在使用该房屋期间，屋内部分设施有损坏现象，故酌情在保证金中扣减3000元付给何瑞萍、王文斌，剩余保证金由何瑞萍、王文斌向怡生乐居退还。关于要求支付迟延履行期间资金占用利息的诉求，因合同中双方并未约定，且双方正式交接房屋时间已超过合同约定

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2102号上诉人（原审被告）何瑞萍，女，汉族，1971年2月18日出生，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：王文斌，男，汉族，1965年6月24日出生，住兰州市城关区。上诉人（原审被告）王文斌，男，汉族，1965年6月24日出生，无固定职业，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）：兰州怡生乐居网络信息服务有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。……