房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2020号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。顾云华与益民食品厂签订的《房屋土地租赁合同》、《清场协议书》均是当事人真实的意思表示，于法无悖，双方当事人均应恪守履行。根据双方租赁合同的约定，发生动迁的，顾云华可获得的相关补偿由双方协商确定或按动迁有关规定确定。根据目前的征收规定，房屋征收由征收部门与房屋权利人签约，并对产权人进行补偿安置，设备重置价结合成新结算价该项目的补偿也是给予产权人的。而本案顾云华仅是其中部分房屋面积的承租人，其主张按照承租面积分得该项目补偿没有任何依据。况且顾云华亦确认清场协议中五个项目的补偿款也非按照承租面积计算得出，是顾云华、益民食品厂双方商谈的打包价格。综合上述情况以及顾云华在清场协议中作出的不再向益民食品厂主张权利的承诺，对于顾云华的诉讼请求难以支持。判决：驳回顾云华要求上海益民食品一厂(集团)有限公司支付设备重置补偿款250,000元的诉讼请求。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。顾云华与益民食品厂签订的《清场协议书》中明确约定：“双方履
摘要
顾云华与上海益民食品一厂(集团)有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2020号上诉人(原审原告)：顾云华，女，1968年9月16日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：刘怡平，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：程旭敏，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海益民食品一厂(集团)有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：吴通红，董事长。委托诉讼代理人：潘晟，上海市沪南……