房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0203民初7682号
裁判要旨
讼争合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反 法律规定，均属合法有效，双方均应依约履行。 关于剩余购房款。 在案《房产交割确认书》载明的“房款押10 万恢复灯、水龙头、淋浴房、橱柜、铝合金拉门、防盗窗、空调等…… 期间房租、误工费、水电、煤气、物业费未结清以上产生费用从 押金中多还少补”系中介人员未经吴月英同意而事后单方添加，不 能作为陈娜玲、骆志忠拒付剩余购房尾款的合理依据，陈娜玲、骆 志忠已经实际接收讼争房屋，也已就其主张的瑕疵交房问题提出反 诉请求，因此应依约支付剩余购房款。 根据双方约定，剩余购房款 应在取件当日即2019年2月12日支付，现付款条件早已成就，陈 娜玲、骆志忠应向吴月英支付10万元购房尾款。 如前所述，陈娜 玲、骆志忠并无拒付购房款之合理事由，还应赔偿吴月英自逾期付 款之日起的违约金，该违约金应以剩余购房款10万元为基数，按 每日万分之五的标准自2019年2月13日起算至实际付款之日止。 关于逾期办证违约金。 根据讼争合同约定，吴月英应在2019 年1月28日前办理过户手续，其抗辩认为系因税务征管信息系统 原因导致无法办理过户，但该系统系于2019年1月23
摘要
（2019）闽0203民初7682号吴月英房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初7682号 原告（反诉被告）：吴月英，女，1964年1月1日出生，汉族， 住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：刘巧慧，福建汇德（厦门）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈娜玲，女，1970年4月15日出生，汉族， 住厦门市思明区。 被告（反诉原告）：骆志忠，男，1966年5月20日出生，汉族， 住厦门市思明区。 上列……