房屋租赁合同纠纷 （2015）玉中民一终字第408号

关于通海县市场服务中心是否具有诉讼主体资格的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。本案中通海县市场服务中心提交了事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证、营业执照，以及通海商城的国有土地使用证，登记的经营范围为管理市场资产，组织摊位安排，开展各种有偿服务活动，参与市场的开发建设。上述证据可以证实通海县市场服务中心具备民事诉讼法规定的诉讼主体资格，也对涉诉的商铺享有管理权，上诉人邹文君对此提出异议但未提交相反证据证明，应由其承担举证不能的法律后果，结合邹文君一方多年来一直向通海县市场服务中心租赁涉诉商铺的事实，对邹文君上诉认为通海县市场服务中心不具备诉讼主体资格的主张，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案双方签订的《租房协议》约定的租赁期间为2015年1月1日至3月31日，2015年3月12日，通海县市场服务中心向邹文君发出书面通知，要求邹文君于租期届满后、2015年4月12日前返还涉诉房屋符合双方协议约定和上述规定，邹文君至今仍占用涉诉房屋无事实和法律依据，原审判

关于通海县市场服务中心是否具有诉讼主体资格的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。本案中通海县市场服务中心提交了事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证、营业执照，以及通海商城的国有土地使用证，登记的经营范围为管理市场资产，组织摊位安排，开展各种有偿服务活动，参与市场的开发建设。上述证据可以证实通海县市场服务中心具备民事诉讼法规定的诉讼主体资格，也对涉诉的商铺享有管理权，上诉人邹文君对此提出异议但未提交相反证据证明，应由其承担举证不能的法律后果，结合邹文君一方多年来一直向通海县市场服务中心租赁涉诉商铺的事实，对邹文君上诉认为通海县市

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第408号上诉人（原审被告）邹文君，男，1970年3月28日生，土家族，农民。被上诉人（原审原告）通海县市场服务中心。法定代表人合俊江，副主任。上诉人邹文君与被上诉人通海县市场服务中心房屋租赁合同纠纷一案，云南省通海县人民法院于2015年8月14日作出（2015）通民一初字第450号民事判决，邹文君不服该判决，向本院提起上诉。本院受……