商品房预售合同纠纷 （2016）藏01民终374号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律的规定，合法有效。被告在庭审中仅认可《圣地.财富广场楼宇认购书》中的笔迹系其公司工作人员书写，但并不认可《购房须知》中的笔迹系其工作人员书写，经西藏雪鹰司法鉴定所作出的笔迹鉴定意见，可确认该两份证据中的笔迹（除原告郭勇自己签名以外）系同一人书写，故该院有理由认为此两份证据均是由被告方向原告出具的。现原告认为《购房须知》中约定的商品房面积为52.05平方米，而被告实际向其交付的商品房面积为43.92平方米，故被告对其存在欺诈行为，但该院认为该份《购房须知》中明确载明：“您所购买的圣地财富广场4栋9层905房，该户型产权面积约为/平方米（最终以房管局实测为准），赠送面积约/平方米，该户型赠送后实得建筑面积约为52.05平方米（包括电梯楼道及配套设备用房等公摊面积），实得建筑面积仅作为购房参考，不做为合同签署及产权办理依据”，而原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《圣地.财富广场楼宇认购书》中也明确约定按套计算商品房价格，故该院认为被告向原告销售商品房时并不存在欺诈行为，因此该院对原

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律的规定，合法有效。被告在庭审中仅认可《圣地.财富广场楼宇认购书》中的笔迹系其公司工作人员书写，但并不认可《购房须知》中的笔迹系其工作人员书写，经西藏雪鹰司法鉴定所作出的笔迹鉴定意见，可确认该两份证据中的笔迹（除原告郭勇自己签名以外）系同一人书写，故该院有理由认为此两份证据均是由被告方向原告出具的。现原告认为《购房须知》中约定的商品房面积为52.05平方米，而被告实际向其交付的商品房面积为43.92平方米，故被告对其存在欺诈行为，但该院认为该份《购房须知》中明确载明：“您所购买的圣地财富广

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终374号上诉人（原审原告）：郭勇，男，1979年1月20日出生，汉族，务工，住拉萨市。委托诉讼代理人：杨迪，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审被告）：西藏昌东喀萨商贸有限公司，住所地拉萨市。法定代表人肖家云，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：袁金文，西藏博炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明，西藏博炜律……