房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终5102号

广交集团第三汽车公司与东涛信德公司、朝歌公司自愿签订上述《变更协议》出自各方真实意思表示，为合法有效合同，各方均应依约自觉履行。根据该协议约定，自2014年11月18日起，广交集团第三汽车公司与朝歌公司签订的《场地使用管理合同》中朝歌公司的权利义务概括转让给东涛信德公司，故东涛信德公司依法成为上述《场地使用管理合同》的承租方，上述《场地使用管理合同》对东涛信德公司产生约束力。东涛信德公司在接收涉案房屋后，应依约向广交集团第三汽车公司履行支付场地使用管理费的义务。根据东涛信德公司提交的银行电子回单、银行交易流水明细清单反映，东涛信德公司自2014年11月18日起至2019年2月27日期间存在多次逾期支付管理费的情形。上述《场地使用管理合同》约定“第一期合同期满后，如乙方没有出现违约行为，本合同自动续约6年，即第二期合同期至2025年2月27日止”，以及“如乙方连续逾期支付管理费超过30日、或累计出现3次逾期支付管理费，或出现累计逾期支付达60日的视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同收回场地”。本案中，广交集团第三汽车公司先后向东涛信德公司发出《的回函》、《通知》及《撤场通知（第二次）》

广交集团第三汽车公司与东涛信德公司、朝歌公司自愿签订上述《变更协议》出自各方真实意思表示，为合法有效合同，各方均应依约自觉履行。根据该协议约定，自2014年11月18日起，广交集团第三汽车公司与朝歌公司签订的《场地使用管理合同》中朝歌公司的权利义务概括转让给东涛信德公司，故东涛信德公司依法成为上述《场地使用管理合同》的承租方，上述《场地使用管理合同》对东涛信德公司产生约束力。东涛信德公司在接收涉案房屋后，应依约向广交集团第三汽车公司履行支付场地使用管理费的义务。根据东涛信德公司提交的银行电子回单、银行交易流水明细清单反映，东涛信德公司自2014年11月18日起至2019年2月27日期间存在多次

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5102号上诉人（原审被告）：广州东涛信德投资发展有限公司，住所地广州市天河区兴民路222号之一1408房。法定代表人：曾庆泳。委托诉讼代理人：王美富，广东合富律师事务所律师。委托诉讼代理人：张淑茹，广东合富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州公交集团第三公共汽车有限公司，住所地广州市越秀区环市东路488号东兴大厦5楼。法定代表……