居间合同纠纷 （2017）鄂01民终3642号

张远南与武汉科特勒公司签订的《购房意向协议书》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止规定，属合法有效，该协议书具备居间服务内容、居间服务费用、违约责任等基本要素，实际即为居间服务合同，双方当事人均应按协议约定履行各自权利义务。关于张远南、武汉科特勒公司双方约定的房屋交易价格540,000元是否包括房屋交易过程中产生的税费等费用的问题。双方约定在武汉科特勒公司将涉案房屋的房款从580,000元谈到540,000元，张远南即应购买涉案房屋，张远南向武汉科特勒公司支付的意向金10,000元可冲抵房款。现张远南确认武汉科特勒公司已将涉案房屋的房款谈到540,000元，仅因张远南不愿承担涉案房屋买卖过程中发生的税费等费用而拒绝与涉案房屋的产权所有人签订房屋买卖合同。根据双方当事人签订的《购房意向协议书》第二条的约定，双方当事人在该协议书中约定的房屋价格即房款价格，并不包括房屋买卖过程中发生的税费等费用。在二手房买卖交易过程中产生营业税、个人所得税、契税等费用应为房屋买卖双方所明知，此类交易费用的承担可在居间服务合同中约定，也可在房屋买卖合同中约定，现双方当事人并未在居间服务合同中约定房屋交易税费

张远南与武汉科特勒公司签订的《购房意向协议书》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止规定，属合法有效，该协议书具备居间服务内容、居间服务费用、违约责任等基本要素，实际即为居间服务合同，双方当事人均应按协议约定履行各自权利义务。关于张远南、武汉科特勒公司双方约定的房屋交易价格540,000元是否包括房屋交易过程中产生的税费等费用的问题。双方约定在武汉科特勒公司将涉案房屋的房款从580,000元谈到540,000元，张远南即应购买涉案房屋，张远南向武汉科特勒公司支付的意向金10,000元可冲抵房款。现张远南确认武汉科特勒公司已将涉案房屋的房款谈到540,000元，仅因张远南不愿承担涉案房屋买卖过程

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3642号上诉人（原审原告）：张远南，男，1961年1月24日出生，汉族，住海南省海口市美兰区，委托诉讼代理人：袁志权，湖北匡济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉科特勒房地产代理有限公司。住所地：武汉市汉阳区拦江路鹦鹉花园**栋*号。法定代表人：詹洁，该公司总经理。委托诉讼代理人：张歆来，该公司员工。上诉人张远南因与被上诉人武……