房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初2516号
裁判要旨
原被告签订的房屋买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约诚信履行。 101号房屋是李志强、孟晨的夫妻共同财产，双方共同参与卖房，应连带承担因买卖合同产生的法律义务。 在收取买方的购房款后，李志强、孟晨未依约将购房款用于解除抵押登记，而是将购房款挪用，已构成违约。 因卖方的违约行为导致抵押登记至今无法解除，买方无法实现合同目的，买方要求退还房款并要求卖方承担违约责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 买方提出上述诉讼请求即视为要求解除合同，双方买卖合同于本判决生效之日解除。 买方亦应将房屋返还卖方，为减轻双方诉累，节省司法资源，本院一并判决返还，具体时间本院依据公平原则确定。 对于卖方应返还购房款的数额，虽然买方实际支付金额为3919396．36元，但双方均认可在此之外还用卖方欠买方的债务折抵90万元购房款。 卖方2018年9月30日给买方出具的《购房款收据》中载明：截至2018年9月29日，卖方已收到买方支付的购房款共计4819396．36元（其中90万为孟晨借款冲抵）。 该收据说明双方关于债务抵销的合意已经生效并履行完毕。
摘要
李佳怡与孟晨等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初2516号原告：李某，女，2000年3月3日出生，汉族，学生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：苏颖，女，1974年6月24日出生，汉族，北京新龙嘉盛科技有限公司财务，住北京市朝阳区，系李某之母。 委托诉讼代理人：李玉超，男，1972年5月25日出生，汉族，北京新龙嘉盛科技有限公司法定代表人，住北京市朝阳区，系李某之父。 被告：李志强……