房屋租赁合同纠纷 （2017）湘03民终95号

原告何琼与被告中国银行湘乡支行于2013年12月30日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应秉着诚实信用的原则依约履行；《房屋租赁合同》有关“租赁期间，因乙方上级机构要求乙方搬迁、撤并，乙方可以提前退租，甲方对此予以认可，租金按实际租赁时间计算”的约定确认了被告有依中国银行股份有限公司湘潭分公司综合管理部2015年11月16日的《通知》单方解除《房屋租赁合同》的权利，被告于2015年12月23日向原告送达2015年12月17日的解除《通知》后，依该《通知》中有关“我行于2015年12月31日提前解除《房屋租赁合同》”的提示，原、被告签订的《房屋租赁合同》于2015年12月31日已解除，合同的权利义务已终止，被告自此时不再负有向原告交付后期租金的合同义务，故原告诉称被告违约并要求被告支付后期租金和承担违约金的请求不能成立；《中华人民共和国合同法》第九十二条规定“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，据此，原、被告双方均应于2016年1月1日起秉着诚实信用原则，积极主动、妥善、及时地协助完成房屋及房屋钥匙的交接工作，因为原、被告双方均未

原告何琼与被告中国银行湘乡支行于2013年12月30日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应秉着诚实信用的原则依约履行；《房屋租赁合同》有关“租赁期间，因乙方上级机构要求乙方搬迁、撤并，乙方可以提前退租，甲方对此予以认可，租金按实际租赁时间计算”的约定确认了被告有依中国银行股份有限公司湘潭分公司综合管理部2015年11月16日的《通知》单方解除《房屋租赁合同》的权利，被告于2015年12月23日向原告送达2015年12月17日的解除《通知》后，依该《通知》中有关“我行于2015年12月31日提前解除《房屋租赁合同》”的提示，原、被告签订的《房屋租赁合同》于2015年12月31日已解除，合同的权

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终95号上诉人（原审原告）：何琼。委托诉讼代理人：万广云，湖南法至律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司湘乡支行（以下简称中国银行湘乡支行），住所地湖南省湘乡市望春门办事处桑梅路99号。负责人：李培，该支行行长。委托诉讼代理人：戴静，湖南湘晋律师事务所律师。上诉人何琼与上诉人中国银行股份有限公司湘乡支行（以下简称中国银……