居间合同纠纷 （2019）渝01民终7073号

孙云与风神公司签订的《居间协议》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。现孙云要求解除该协议，风神公司予以认可，双方已达成解除合同的合意，该院予以确认。孙云主张与风神公司属买卖合同关系，风神公司未予认可。根据我国合同法的相关规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，孙云系买方，其作为完全民事行为能力人，应当知道买卖合同当中双方当事人的基本特征以及权利义务。根据《居间协议》列明的主体情况，风神公司是经纪方而非卖方，协议中并无卖方的主体信息，也无卖方的签字或签章。根据孙云在庭审中的陈述，其作为买方，在明知案涉房屋的价格低于市场价格的情况下，并未要求风神公司出示案涉房屋的产权信息，也未举示证据证明其有理由相信风神公司具有处分案涉房屋的权利，不能认定风神公司是以出卖人的意思与孙云签订的《居间协议》。虽孙云与风神公司在协议中对于案涉房屋的价格、办理过户手续等事宜进行了约定，但相关内容并非仅限于买卖双方才能进行约定，不能反映风神公司为实质上的卖方。综上，孙云举示的证据

孙云与风神公司签订的《居间协议》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。现孙云要求解除该协议，风神公司予以认可，双方已达成解除合同的合意，该院予以确认。孙云主张与风神公司属买卖合同关系，风神公司未予认可。根据我国合同法的相关规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，孙云系买方，其作为完全民事行为能力人，应当知道买卖合同当中双方当事人的基本特征以及权利义务。根据《居间协议》列明的主体情况，风神公司是经纪方而非卖方，协议中并无卖方的主体信息，也无卖方的签字或签章。根据

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终7073号上诉人（原审原告）：孙云，男，1968年2月22日出生，汉族，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：朱长远，重庆格林威律师事务所律师。委托诉讼代理人：王泠冰，重庆格林威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆风神置业代理有限公司，住所地重庆市南岸区南滨路22号1栋11-3号，统一社会信用代码91500108MA5YU4QM7Y。法……