金融借款合同纠纷 （2019）鲁10民终2872号

原告与二被告签订的中信银行个人购房借款合同，系各当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从本案查明的事实看，被告姜可心原告贷款的目的是为向被告恒峰公司购买商品房，现被告姜可心与被告恒峰公司已解除商品房买卖合同，案涉借款合同的目的已经无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故作为房屋买受人和借款人的被告姜可心要求解除涉案借款合同，予以支持。对于案涉购房借款合同解除后果的处理问题。根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同情况，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因购房合同和借款合同均已经解除，对于款项的返还，本应是贷款的实际收取方即开发商向购房人返还房款，购房人向银行返还所贷款项；对于银行因借款合同解除所受损失，本应由购房人赔偿，而购房人解除购房合同又因开发商违约导致，购房人向银行承担的损失最终由开发商承担。为了

原告与二被告签订的中信银行个人购房借款合同，系各当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从本案查明的事实看，被告姜可心原告贷款的目的是为向被告恒峰公司购买商品房，现被告姜可心与被告恒峰公司已解除商品房买卖合同，案涉借款合同的目的已经无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故作为房屋买受人和借款人的被告姜可心要求解除涉案借款合同，予以支持。对于案涉购房借款合同解除后果的处理问题。根据合

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2872号上诉人（原审原告、反诉被告）：中信银行股份有限公司威海分行，住所地山东省威海市青岛北路2号。负责人：吴从勇，行长。委托诉讼代理人：国辉，山东弘誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵素鑫，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：姜可心，女，1988年7月5日出生，汉族，住威海市文登区。原审被告：威海恒峰房地产开发……