房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0505民初4506号
裁判要旨
当事人应该按照合同约定全面履行合同义务。 本案中，张**作为顾枫涛购买涉案房屋的委托代理人，陈熠作为陈玉英出卖涉案房屋的委托代理人，且买卖双方对此事宜显然明知，故因买卖房屋事宜所导致的相关后果应由委托人承担，受托人依法不承担相关责任。 原告顾枫涛和被告陈玉英于2019年6月8日签订了关于苏州高新区**花园二区*幢***室的存量房买卖合同及补充协议，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行合同义务。 而在原告依约向被告支付55万元定金后，因为涉案房屋被查封，导致合同无法履行，原告已无法实现合同目的，且导致该种后果出现的责任完全在被告陈玉英一方，故原告有权解除与被告所签订的房屋买卖合同。 根据法律规定,主张解除合同的,应当通知对方，自通知到达对方时合同解除，因载有合同解除意思表示的民事起诉状副本本院于2019年12月1日送达被告，故原告和被告陈玉英签订的买卖涉案房屋的相关协议于该日解除。 根据《中华人民共和国担保法》的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十，涉案房屋交易价格为280万元,定金依法不得超过56万元（280
摘要
顾枫涛与陈熠、陈玉英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初4506号 原告：顾枫涛。 委托诉讼代理人：罗为民，江苏紫东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁仕正，江苏紫东律师事务所律师。 被告：陈熠。 被告：陈玉英。 原告顾枫涛与被告陈熠、陈玉英房屋买卖合同纠纷一案，本院2019年7月10日立案后，依法适用简易程序。 后因被告陈熠、陈玉英无法通过直接、邮寄或其他方式送达，需……