房屋租赁合同纠纷 （2017）内02民终1832号

田志与金维钢签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，该院予以确认。依照诚实信用原则，田志预交押金30000元，现合同已履行完毕，金维钢应予以退还；田志请求金维钢支付30000元押金的利息，从起诉之日起至付清时止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，该院予以支持。金维钢陈述田志的违约情形，关于拆除装修材料及迟延交付房屋举证不足，关于迟延给付租金，该院予以采信，但金维钢请求田志支付违约金50000元，约定过高，该院予以调整，应按田志迟延交付房屋租金期间的利息损失计算违约金较为合理。综上所述，田志请求金维钢退还其押金30000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，从起诉之日起至付清时止）的主张，该院予以支持。金维钢提出的田志应支付其50000元违约金的反诉请求，该院部分予以支持，按照中国人民银行同期贷款利率分别计算迟延给付房屋租金期间的损失，由田志给付金维钢。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条第二款规定，判决：一、被告（反诉原告）金维钢退还原告（反诉被告）田志押金30000元，于本判决书生效之日起十五日内履行完毕；二、被告（反诉原告）金维钢给付原告（反诉被

田志与金维钢签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，该院予以确认。依照诚实信用原则，田志预交押金30000元，现合同已履行完毕，金维钢应予以退还；田志请求金维钢支付30000元押金的利息，从起诉之日起至付清时止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，该院予以支持。金维钢陈述田志的违约情形，关于拆除装修材料及迟延交付房屋举证不足，关于迟延给付租金，该院予以采信，但金维钢请求田志支付违约金50000元，约定过高，该院予以调整，应按田志迟延交付房屋租金期间的利息损失计算违约金较为合理。综上所述，田志请求金维钢退还其押金30000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，从起诉之日起至付清时止）

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1832号上诉人（一审被告、反诉原告）：金维钢，男，1963年7月27日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。被上诉人（一审原告、反诉被告）：田志，男，1972年5月19日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。上诉人金维钢因与被上诉人田志房屋租赁合同纠纷……