案外人执行异议之诉 （2019）苏01民终5332号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据本案查明的事实，南师大装璜公司系全民所有制企业，登记在其名下的案涉房屋应属于公房。南师大装璜公司与郑尔铮约定其搬出上海路308室公房，南师大装璜公司将案涉房屋交付郑尔铮居住使用，郑尔铮以原公房承租权置换取得案涉房屋的居住使用权，郑尔铮对案涉房屋的占有是合法占有。但郑尔铮所享有的居住使用权并不足以排除一审法院的拍卖执行。郑尔铮要求按照房改政策就案涉房屋进行房改购房，该问题不属于人民法院处理范围，本案中不予处理。郑尔铮主张参照适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但是不得拍卖、变卖或者抵债”，请求一审法院停止执行。但郑尔铮并非被执行人，其对案涉房屋享有合法占有使用权，拍卖、变卖案涉房屋并不排除其居住使用权，故对郑尔铮的上述主张，一审法院不予采纳。 关于朱宝明能否根据《中华人民共和国合同法》的规定要求郑尔铮返还

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据本案查明的事实，南师大装璜公司系全民所有制企业，登记在其名下的案涉房屋应属于公房。南师大装璜公司与郑尔铮约定其搬出上海路308室公房，南师大装璜公司将案涉房屋交付郑尔铮居住使用，郑尔铮以原公房承租权置换取得案涉房屋的居住使用权，郑尔铮对案涉房屋的占有是合法占有。但郑尔铮所享有的居住使用权并不足以排除一审法院的拍卖执行。郑尔铮要求按照房改政策就案涉房屋进行房改购房，该问题不属于人民法院处理范围，本案中不予处理。郑尔铮主张

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏01民终5332号 上诉人（原审原告）：郑尔铮，男，1952年12月31日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。 委托诉讼代理人：李敏华，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱宝明，男，1956年1月12日出生，汉族，住江苏省通州市。 委托诉讼代理人：汤莉，江苏孙华武律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南京师范大学……