房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）宁05民终632号

张某甲、张某乙、张某丙与兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及石峰山与兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置补充协议》是双方当事人真实意思表示，该两份合同合法有效，应受法律保护。石峰山与兴南公司签订的《兴南房地产公司阳光骄子项目拆迁户住房安置协议书》经双方签字，且已经履行，该合同成立并生效。双方争议的焦点为：一、涉案房屋的楼层浮动系数款如何确定；二、涉案房屋超面积房款如何确定；三、石峰山是否应当向兴南公司交纳房屋结构差价；四、兴南公司是否向石峰山支付多付房款的利息。一、涉案房屋的楼层浮动系数款如何确定。石峰山、兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议补充协议》中约定：“楼层浮动系数按阳光骄子住宅小区规定执行”。兴南公司按照基准价2660元/平方米，参照阳光骄子住宅小区7、8号楼（多层）二层的楼层浮动系数11%减半，向石峰山收取146.3元/平方米的楼层系数款，总共收取楼层浮动系数款20505元。兴南公司给石峰山实际安置在阳光骄子住宅小区3号楼2单元2楼201室，3号楼是高层住宅楼，根据双方的约定兴南公司应当按照阳光骄子住宅小区关于高层住宅楼楼层浮动系数的规定向石峰山收取楼层浮动系数款，但双方都

张某甲、张某乙、张某丙与兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及石峰山与兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置补充协议》是双方当事人真实意思表示，该两份合同合法有效，应受法律保护。石峰山与兴南公司签订的《兴南房地产公司阳光骄子项目拆迁户住房安置协议书》经双方签字，且已经履行，该合同成立并生效。双方争议的焦点为：一、涉案房屋的楼层浮动系数款如何确定；二、涉案房屋超面积房款如何确定；三、石峰山是否应当向兴南公司交纳房屋结构差价；四、兴南公司是否向石峰山支付多付房款的利息。一、涉案房屋的楼层浮动系数款如何确定。石峰山、兴南公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议补充协议》中约定：“楼层浮动系数按阳光骄子住宅小区规

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终632号上诉人（原审被告）：宁夏兴南房地产开发有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：林建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：李瑞，宁夏兴业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王守国，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被上诉人（原审原告）：石峰山，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。上诉人宁夏兴南房地产开发……