房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）渝01民终4476号

原告接房后对房屋质量提出异议，从原告提供的《房屋验收单》、《业主收楼验收登记表》判断，其提出的玻璃隔断、主卧墙面开裂、空调孔不通、次卧有半根钢筋等问题，不属于房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形，被告应当承担修复责任。现上述问题已整改完毕，而原、被告双方亦未就该期间达成支付房屋租金的合意，被告修复房屋后无须向原告支付额外费用。同时，原告举示的证据无法证明其损失的存在。另外，原告依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十七条第二款之规定起诉要求被告支付2015年4月9日—2015年7月16日期间的租赁费损失，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十七条第二款均系对征收房屋进行补偿、补助和奖励的规定，并非房屋租赁费损失的规定，而且已生效的判决已经对该部分费用（过渡费）进行了处理，根据一事不再理原则，本案亦不会对该部分费用再行处理。因此原告依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十七条第二款之规定要求租赁费损失于法无据。综上，对原告要求被告支付逾期交付房屋产生的租赁费损失6143.1元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适

原告接房后对房屋质量提出异议，从原告提供的《房屋验收单》、《业主收楼验收登记表》判断，其提出的玻璃隔断、主卧墙面开裂、空调孔不通、次卧有半根钢筋等问题，不属于房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形，被告应当承担修复责任。现上述问题已整改完毕，而原、被告双方亦未就该期间达成支付房屋租金的合意，被告修复房屋后无须向原告支付额外费用。同时，原告举示的证据无法证明其损失的存在。另外，原告依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十七条第二款之规定起诉要求被告支付2015年4月9日—2015年7月16日期间的租赁费损失，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十七条第二款

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4476号上诉人(原审原告）：梁熙，男，1940年11月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审被告）：重庆市江北区土地储备中心，住所地重庆市江北区洋河二村3号满堂红商务楼三楼，统一社会信用代码12500105739824737N。法定代表人：朱光炯，主任。委托诉讼代理人：吴小理，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许……