房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1821民初693号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，与法无悖，合同真实有效，当事人均应按约履行。 原、被告双方在合同履行过程中，由于被告的原因导致合同无法履行，依法已构成了违约，应当承担相应的违约责任，故原告诉请要求解除与被告之间签订的房屋买卖合同的主张成立，本院应予支持。 根据定金罚则，当事人约定一方向对方给付定金作为担保，收受定金的一方未依约履行，应当双倍返还定金，故原告诉请要求被告双倍返还定金的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告诉请被告承担原告实现债权产生律师费3050元的主张，因原、被告签订的案涉房屋买卖合同对此有特别约定，且律师费收费适当，故本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，放弃对原告主张的事实和提供的证据进行辩驳的权利，由此可能引起的不利诉讼后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉法》的解释第九十条之规定，判决如下：
摘要
杨鸿海与陈学文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初693号原告：杨鸿海，男，1966年9月5日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 委托诉讼代理人:徐兵，安徽宣一律师事务所律师。 被告：陈学文，男，1976年7月1日出生，汉族，住安徽省郎溪县经济开发区。 原告杨鸿海诉被告陈学文房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法适用简易程序审理，后因被告陈学文下落不明，本案转为适用……