房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1821民初692号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以主张解除合同。 被告与原告签订《房屋买卖合同》并收取原告支付的定金后，至今不能向原告履行交房义务，被告行为构成违约，且其违约行为致使不能实现合同目的，原告依法可以主张解除合同。 原告主张解除原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉请符合相关法律规定，本院依法予以支持。 法律规定“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” “定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。” 原、被告约定房屋价款为145000元，故定金数额约定不得超过145000元的20％即29000元，对超过部分应不予支持。 被告在收取原告支付定金后未能履行合同，构成违约，依法应双倍返还原告定金58000元。 本院对原告主张被告双倍返还定金数额60000元中的58000元依法予以支持，对其余2000元依法不予支持。 原告主张被告赔偿原告为本次诉讼支付律师代理费3050元的诉请不符合相关法律规定，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六
摘要
钱敦方与陈学文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初692号原告：钱敦方，男，1966年10月17日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 委托诉讼代理人：徐兵，安徽宣一律师事务所律师。 被告：陈学文，男，1976年7月1日出生，汉族，住安徽省郎溪县经济开发区。 原告钱敦方与被告陈学文房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后,依法适用普通程序，于2019年7月22日公开开庭进行了……