房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初6946号

原被告双方于2015年6月9日签订的租赁合同于2017年6月14日到期后，双方约定将租赁期限延长，因双方未签订新的书面租赁合同且新的租期超过六个月，故应视为不定期租赁合同。 双方经协商确定租赁合同于2019年4月15日到期，故原被告之间的租赁合同于2019年4月15日终止，不存在提前解除租赁合同的情形，因此，原告主张的违约金及被告主张的解除合同没收押金的诉讼请求均无法律依据，本院均予以驳回。 租赁合同到期终止，被告应按照合同约定在结清费用后将押金退还原告，被告对于原告欠付的水电费、物业费等费用虽未提起诉讼请求，但双方对于2019年4月份的费用无争议，为避免累诉，本院确认在扣除2019年4月份的费用462.41元后，被告应将剩余押金10537.59元退还原告。 对于原告主张的要求被告退还在房屋内的财物，因原告未能提供证据证明财物在房屋内且为被告取走，本院对于原告的该项诉讼请求不予支持，同理，被告主张的要求原告赔偿单人位沙发的请求因无证据证明该沙发在出租房屋内且为原告取走，本院也不予支持。 按照合同约定，租赁期限届满之日起三日内原告应搬出租赁房屋，而被告在租赁期限届满的次日即换锁收回房屋，

张东强与刘研房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初6946号原告（反诉被告）：张东强，男，*年*月*日出生，被告（反诉原告）：刘研，女，汉族，*年*月*日出生，住广东省珠海市香洲区，原告（反诉被告）张东强与被告（反诉原告）刘研房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告（反诉被告）张东强、被告（反诉原告）刘研到庭参加诉讼，本……