房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1182民初3975号
裁判要旨
原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以认定。 根据法律规定，租赁期间届满后，租赁合同已经终止，承租人应当返还租赁物。 租赁合同终止后，原告要求被告返还房屋、恢复原状的诉讼请求，依法应当予以支持。 原告还要求被告将所租赁房屋恢复原状即毛坯状态。 依据法律规定，被告返还房屋时应当拆除未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，原告未表示同意利用，被告亦应予以拆除，拆除上述装饰装修物时不得损毁房屋。 本案中，原告已按约将商铺交付被告使用，被告应当按照约定的期限支付租金，被告未能按约及时支付租金并长期占用房屋拖欠租金及物业管理费，已构成违约，原告主张被告支付租金及相应物业管理费的诉讼请求，依法应予支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃，依法应承担对己不利的法律后果。 依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规
摘要
3975扬中市嘉诚投资开发有限公司与严维民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1182民初3975号原告:扬中市嘉诚投资开发有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地扬中市西来桥镇港南西路15号。 法定代表人：王见秋，董事长。 委托诉讼代理人：刘丽，公司员工。 委托诉讼代理人：耿羽，公司员工。 被告：严维民，男，1971年2月22日生，汉族，住扬中市。 原告扬中市嘉诚投资开发有限公司（以下简称嘉……