房屋租赁合同纠纷 （2015）鹰民一终字第166号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照协议履行。该协议约定的租赁期限至2014年10月31日止，现租赁合同已经到期，在双方对继续租赁的租金未达成一致的情况下，原告要求被告搬离所租赁的房屋，予以支持。原告要求被告赔偿自合同届满之日至被告搬离租赁房屋期间对原告造成的损失，实为被告逾期占有原告店面的占有使用费。原告要求被告按照每日800元的标准计算占有使用费，因原告未提供相关证据，不予采纳，但可以参照被告提供的经营同地段金鼎养生馆的租金进行适当上浮，被告应按照每月13000元标准计算2014年11月1日起至实际搬离之日的占有使用费。原告要求被告恢复租赁房屋的主体结构，因原告并未提供被告拆除的主体结构的相关证据，其相关费用难以做出认定，故原告的该项诉讼请求，证据不足，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告虞永妹应于本判决生效后十五日内将占有原告黄仁龙所有的位于鹰潭市正大街37号附3号房屋返还给原告黄仁龙；二、被告虞永妹应按每

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照协议履行。该协议约定的租赁期限至2014年10月31日止，现租赁合同已经到期，在双方对继续租赁的租金未达成一致的情况下，原告要求被告搬离所租赁的房屋，予以支持。原告要求被告赔偿自合同届满之日至被告搬离租赁房屋期间对原告造成的损失，实为被告逾期占有原告店面的占有使用费。原告要求被告按照每日800元的标准计算占有使用费，因原告未提供相关证据，不予采纳，但可以参照被告提供的经营同地段金鼎养生馆的租金进行适当上浮，被告应按照每月13000元标准计算2014年11月1日起至实际搬离之日的占有使用费。原告要求被告恢复租赁房屋的主体结构，

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹰民一终字第166号上诉人（原审原告）黄仁龙。委托代理人陈光明、卢海燕，江西华星律师事务所律师。上诉人（原审被告）虞永妹。委托代理人许春林、张荣财，江西赣鹰律师事务所律师。上诉人黄仁龙、虞永妹因房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省鹰潭市月湖区人民法院（2015）月民一初字第54号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉……