房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终2276号
裁判要旨
安置房系政府在城市建设时安置被拆迁户所建房屋，根据法律规定，安置房转让需在取得房屋产权证后进行。陈圣浩未取得房屋产权证，房屋不能买卖，其与张俊签订的合同无效。无效合同，自始无效，无需解除，但陈圣浩依据协议取得的购房款23.1万元应予退还，张俊应向陈圣浩退还房屋。因房屋恢复原状与本案非同一法律关系，不作处理。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条规定，判决：一、陈圣浩于判决生效后十日内返还购房款231000元；二、张俊于判决生效后十日内退还陈圣浩位于肥东县城南新村Ｂ区房屋一套；三、驳回陈圣浩其他诉讼请求。案件受理费3294元，由陈圣浩、张俊各承担1647元。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实除“陈圣浩、张俊于2016年4月16日签订了房屋买卖合同”及“合同签订当日，张俊向陈圣浩支付定金5000元”之外予以确认。本院另查明：陈圣浩、张俊于2016年6月14日签订了房屋买卖合同，张俊于2016年6月7日向陈圣浩支付了5000元定金。本院认为，陈圣浩虽未被行政机构颁发安徽肥东县城南新村Ｂ区室房屋权属证书，但其与张俊就该房屋买卖事宜签订的房屋买卖合同系双方真
摘要
张俊、陈圣浩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2276号上诉人（原审被告）：张俊，男，1981年5月25日出生，汉族，住安徽省肥东县城南新村Ｂ区。委托诉讼代理人：吕颖波，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈圣浩，男，1962年3月15日出生，汉族，住安徽省肥东县城南新村Ｂ区。上诉人张俊因与被上诉人陈圣浩房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2017）皖012……