房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10681号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。本案的争议焦点为涉讼合同的效力问题。一审法院具体分析如下：一、涉讼合同于2017年3月29日签订，邓直飞通过微信于2017年3月30日向经纪方要求与“那个女的”重新签订合同，于2017年4月9日要求与真正买房子的人签订合同，即表示邓直飞在签订涉讼合同时知悉陈锦俊并非真正的买方，故邓直飞主张其因受欺诈签订涉讼合同、涉讼合同为可撤销合同，一审法院不予采纳；二、根据邓直飞与某鼎公司工作人员的微信记录，涉讼房产的买方为案外人，且实际支付定金予邓直飞的也为案外人，陈锦俊并非涉讼房产的真正购买人，且陈锦俊为经纪方某鼎公司的法定代表人，其通过与邓直飞签订买卖合同并在合同中约定买方有权更改名字的方式，将涉讼房产转售赚取差价，不符合诚实信用原则，陈锦俊签订房屋买卖合同的行为非真实意思表示，为无效民事行为，故陈锦俊与邓直飞签订的《房屋买卖合同》无效。无效合同自始不具有法律约束力，陈锦俊请求解除上述合同无依据，一审法院不予支持。合同无效，不存在违约，陈锦俊依该合同主张邓直飞违约并请求邓直飞赔偿房屋差价损失、中介服务费、评估费损失的请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。因合同无
摘要
陈锦俊、邓直飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终10681号上诉人（原审原告）：陈锦俊，男，汉族，住广东省云浮市新兴县。委托诉讼代理人：张小红，广东国晖（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈楚悟，广东国晖（佛山）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：邓直飞，男，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：王清，广东安国律师事务所律师。上诉人陈锦俊因与被上诉人邓直飞房屋买卖合……