房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终18039号

蔡晓波此抗辩不具有正当理由，显然错误。（三）蔡晓波在涉案房屋买卖过程中，一直积极履行自己的义务，并督促中介尽早促成交易，并不存在违约行为。蔡晓波积极履行体现在：2017年10月11日允许延期支付5万定金；2017年10月27日向龙岗区法院申请涉案房屋的查封置换，2017年11月6日房产解封；2017年11月6日开始完善赎楼手续；2018年1月2日还清涉案房屋的贷款，使房屋处于随时可以交易的状态。合同无法履行的原因是陈欣违反诚实信用原则，要求蔡晓波配合进行高评高贷，因此，蔡晓波并不存在违约的主观故意与实际行为。陈欣向一审法院起诉请求：1、解除陈欣与蔡晓波的房地产买卖合同；2、蔡晓波退回陈欣支付的定金88万元；3、赔偿陈欣违约金3，376，000元；4、蔡晓波承担本案所有诉讼费用。一审法院认定事实：（一）深圳市南山区XX花园A座2单元2803房即涉案房产，建筑面积为128.87平方米，于2013年9月12日核准登记在蔡晓波名下。2017年10月10日，陈欣（买方）与蔡晓波（卖方）签订《房产买卖合同》，约定：卖方将涉案房产出售给买方，房屋成交价格为1688万元；购房定金20万元，买方在签订合

陈欣、蔡晓波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终18039号上诉人（原审原告）：陈欣，男，汉族，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：李达胜，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡晓波，男，汉族，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：李鼎，广东海涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖斐斐，广东海涵律师事务所律师。上诉人陈欣因与上诉人蔡晓波房屋买卖合同纠……