居间合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第523号

顾家公司与曾珊签署《看房证明及委托协议书》，该书载明曾珊在顾家公司指引下察看了两处房屋，顾家公司向曾珊提供了房屋的基本信息，顾家公司与曾珊之间形成居间合同关系。后曾珊没有通过顾家公司而是通过其他中介公司对其中察看过的房屋完成了房屋的交易，顾家公司未能居间促成曾珊房屋买卖合同的成立。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，顾家公司向曾珊提供了房屋信息并带领曾珊察看了房屋，已提供了一定的居间服务，其要求曾珊支付必要的费用，有合法理据。上述委托协议书没有对提供信息与看房活动的费用作出具体明确的约定，故顾家公司要求曾珊支付10000元的费用没有充分的事实依据。原审法院综合考虑相同行业的人力成本等因素，酌情确定上述居间活动的必要费用为2000元，该费用应由曾珊承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十七条的规定，原审法院判决：曾珊于判决发生法律效力之日起十日内支付顾家公司居间费用人民币2000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

顾家公司与曾珊签署《看房证明及委托协议书》，该书载明曾珊在顾家公司指引下察看了两处房屋，顾家公司向曾珊提供了房屋的基本信息，顾家公司与曾珊之间形成居间合同关系。后曾珊没有通过顾家公司而是通过其他中介公司对其中察看过的房屋完成了房屋的交易，顾家公司未能居间促成曾珊房屋买卖合同的成立。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，顾家公司向曾珊提供了房屋信息并带领曾珊察看了房屋，已提供了一定的居间服务，其要求曾珊支付必要的费用，有合法理据。上述委托协议书没有对提供信息与看房活动的费用作出具体明确的约

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第523号上诉人（原审原告）：珠海市顾家房地产代理有限公司。住所地：珠海市香洲区。法定代表人：杨兰英，总经理。委托代理人：韩力均，广东仁基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾珊，女，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：齐方成，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省珠海市香洲区。上诉人珠海市顾家房地产代理有限公司（以下简……