房屋租赁合同纠纷 （2020）甘01民终4746号

原告康娟与被告张骞双方按真实意思表示确立房屋租赁合同关系，在原告依约履行了交付房屋的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。在合同履行过程中，被告张骞未能依约履行按时支付租金的义务，对于纠纷的酿成应当承担全部责任。另按照合同的约定：被告私自将房屋转租、转让或转借他人使用，被告拖欠房屋租金一个月以上的，原告有权终止合同，收回房屋。本案被告张骞在未告知原告的情况下，私自将房屋转租给被告刘亚琼，且拖欠2020年4月至今的房屋租金，原告按照合同约定有权终止合同且收回房屋。故对于原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同关系及支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。现本案涉案房屋由被告王晓荣实际使用，王晓荣应当承担返还房屋的义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告康娟与被告张骞之间的房屋租赁合同关系。二、被告张骞于本判决生效之日起十日内支付原告康娟房屋租金6500元。三、被告王晓荣于本判决生效之日起十日将位于兰州市西固区宝龙小区临街商铺（兰州市西固区西固西路12号）一间腾退给原告康娟。减半收取的案件受理费37元，由被告张

原告康娟与被告张骞双方按真实意思表示确立房屋租赁合同关系，在原告依约履行了交付房屋的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。在合同履行过程中，被告张骞未能依约履行按时支付租金的义务，对于纠纷的酿成应当承担全部责任。另按照合同的约定：被告私自将房屋转租、转让或转借他人使用，被告拖欠房屋租金一个月以上的，原告有权终止合同，收回房屋。本案被告张骞在未告知原告的情况下，私自将房屋转租给被告刘亚琼，且拖欠2020年4月至今的房屋租金，原告按照合同约定有权终止合同且收回房屋。故对于原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同关系及支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。现本案涉案房屋由被告王晓荣实际使用，王晓荣应当承

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4746号上诉人（原审原告）：康娟，女，1967年11月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被上诉人（原审被告）：刘亚琼，女，1995年8月2日出生，汉族，住河南省鄢陵县，现住兰州市七里河区。被上诉人（原审被告）：王晓荣，男，1986年9月13日出生，回族，住甘肃省张家川回族自治县。被上诉人（原审被告）：张骞，男，1981年11月……