商品房预售合同纠纷 （2017）苏02民终2090号

合同当事人均应按约全面履行各自的义务。双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年7月31日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，对此不予支持。现钱建新、强亚芳、钱良要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金14951.21元，有事实和法律依据，应当予以支持。从该款中扣除钱建新、强亚芳、钱良同意支付的逾期付款违约金589元，龙工公司尚应支付钱建新、强亚芳、钱良逾期交房违约金14362.21元。一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付钱建新、强亚芳、钱良逾期交房违约金14362.21；二、驳回钱建新、强亚芳、钱良的其他诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，符合协议约定扣除的天数为172天，交房日期可顺延172天。本院认为，按双方签订的商品房买卖合同的约定，违约金按已付房款数额为基数进行计算，因此龙工公司关于房

合同当事人均应按约全面履行各自的义务。双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年7月31日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，对此不予支持。现钱建新、强亚芳、钱良要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金14951.21元，有事实和法律依据，应当予以支持。从该款中扣除钱建新、强亚芳、钱良同意支付的逾期付款违约金589元，龙工公司尚应支付钱建新、强亚芳、钱良逾期交房违约金14362.21元。一审法院判决：一、龙

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终2090号上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人:林新印,该公司职员。被上诉人（原审原告）：钱建新，男，1973年3月3日生，，汉族，住无锡市新吴区。被上诉人（原审原告）：强亚芳，女，1974年12月3日生，，汉族，住无锡市新吴……