租赁合同纠纷 （2018）粤12民终434号
裁判要旨
涉讼的《车间承包合同》已于2016年12月27日解除没有任何事实依据。在不违背法律和公序良俗的基础上，意思自治原则和诚实信用原则是民事活动的根本。在本案中，涉讼的《车间承包合同》第五条明确约定侯桂标中途不得退出或转包部分给另一方，不得用任何借口与他人合作经营，要征得伟业公司同意并签订相关协议方可。按此约定，双方解除合同必须要书面的形式才视为有效解除。综观一审的全部证据，均没有能反映伟业公司和侯桂标之间对书面约定解除合同的条款进行了变更，也没有证据能证明双方口头解除了合同，不存在伟业公司已经同意了解除合同且双方并签订相关协议的情形。另外，由伟业公司出具的《收据》，里面记载“锌铝小五金12月份费用尾数，其于11月12月部分在入场保证金及压金中扣除完毕”没有表达双方口头协商解除合同的意思表示，且该收据反映的是侯桂标车间12月份费用结清而不是全部费用结清。按照常情常理，如果双方口头协商解除合同且侯桂标结清费用的话，则不可能表述为“锌铝小五金12月份费用尾数……”,应会是“锌铝小五金费用尾数”，该收据指向的仅是“锌铝小五金12月份费用”结算问题，并没有指向合同解除与否。其次，伟业公司同意侯桂标1
摘要
肇庆市高要区伟业金属塑料制品有限公司、侯桂标租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终434号上诉人(原审原告)：肇庆市高要区伟业金属塑料制品有限公司，住所地：肇庆市高要区蛟塘镇工业园内。法定代表人：黄荣辉，该司副厂长。委托诉讼代理人：林钻友，广东循理律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：侯桂标，男，1978年3月3日出生，汉族，住广西桂平市。委托诉讼代理人：李德志，广东金泽律师事务所律师。上诉人肇庆市高要区伟业金属塑……