房屋租赁合同纠纷 （2013）锡民终字第1497号

美华公司与华豚公司签订的《厂房租赁协议》是当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。华豚公司现无合法理由解除该协议，并且向美华公司寄发了《解除厂房租赁协议通知函》，但美华公司对于华豚公司协议解除事实无异议，故《厂房租赁协议》自通知函到达美华公司即2013年4月15日解除。按照《厂房租赁协议书》中违约责任条款约定，华豚公司单方提前终止本协议应承担支付三个月的租金的违约责任。现美华公司要求华豚公司支付违约金255996.81元于法有据，予以支持。华豚公司自《厂房租赁协议书》解除后仍一直占有使用本案厂房，现美华公司以租金标准要求华豚公司支付2013年5月1日至2013年6月30日的房屋使用费170664.54元于法有据，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认美华公司与华豚公司于2012年7月6日签订的《厂房租赁协议书》自2013年4月15日解除。二、华豚公司于本判决生效之日起10日内支付美华公司自2013年5月1日至2013年6月3

美华公司与华豚公司签订的《厂房租赁协议》是当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。华豚公司现无合法理由解除该协议，并且向美华公司寄发了《解除厂房租赁协议通知函》，但美华公司对于华豚公司协议解除事实无异议，故《厂房租赁协议》自通知函到达美华公司即2013年4月15日解除。按照《厂房租赁协议书》中违约责任条款约定，华豚公司单方提前终止本协议应承担支付三个月的租金的违约责任。现美华公司要求华豚公司支付违约金255996.81元于法有据，予以支持。华豚公司自《厂房租赁协议书》解除后仍一直占有使用本案厂房，现美华公司以租金标准要求华豚公司支付2013年5月1日至201

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1497号上诉人（原审被告）江阴华豚服饰有限公司，住所地江阴市经济开发区高新园区。法定代表人GEORGEALLANKRESS，该公司总经理。委托代理人吴涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）江阴市美华纺织有限公司，住所地江阴市澄江街道新华工业园区。法定代表人黄玉英，该公司董事长。委托代理人刘海燕，江苏天奕律师事务所律师。上诉人江阴华豚服……