房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第02025号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。根据查明的事实，黄大国承继了雁栖医院与黄×之间的租赁合同，上述租赁合同到期终止后，雁栖医院不同意继续出租，故黄大国应当返还租赁房屋及院落和其他附属设施。雁栖医院诉讼要求黄大国腾退涉案房屋并支付拖欠的租金，于法有据，本院予以支持。关于增建房屋的腾退问题，因为该增建的房屋附着于雁栖医院院落内，根据“房随地走”的原则，黄大国在腾退院落时理应将增建房屋一并腾退。黄大国提出增建房屋未予补偿则不同意腾退的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2300元，由黄大国负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费4600元，由黄大国负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　贾　旭审　判　员　　薛　妍代理审判员　　孙承松二〇一五年二月九日书　记　员　　禹海波 来源：百度

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。根据查明的事实，黄大国承继了雁栖医院与黄×之间的租赁合同，上述租赁合同到期终止后，雁栖医院不同意继续出租，故黄大国应当返还租赁房屋及院落和其他附属设施。雁栖医院诉讼要求黄大国腾退涉案房屋并支付拖欠的租金，于法有据，本院予以支持。关于增建房屋的腾退问题，因为该增建的房屋附着于雁栖医院院落内，根据“房随地走”的原则，黄大国在腾退院落时理应将增建房屋一并腾退。黄大国提出增建房屋未予补偿则不同意腾退的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02025号上诉人（原审被告）黄大国，男，1972年2月27日出生。被上诉人（原审原告）北京市怀柔区雁栖医院，住所地北京市怀柔区雁栖镇下庄村***号。法定代表人付立平，院长。委托代理人贾大华，北京市擎天律师事务所律师。上诉人黄大国因与被上诉人北京市怀柔区雁栖医院（以下简称雁栖医院）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（201……