房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第6147号

建豪公司需要承担诉讼请求2中的延期补助费的补偿金，林国涛、何婉仪诉请延期补助费的补偿金的时段已部分超过诉讼时效，应从2015年8月19日倒推两年计算即从2013年8月31日计算至2015年8月31日。不同意林国涛、何婉仪诉讼请求中的计算标准，应按每月243.4275元×3%计。对此诉讼请求计算的时间段没有异议，但建豪公司不同意支付。原审庭审中，双方确认建豪公司按每月243.4275元的标准支付临迁费至2015年9月。原审法院认为：林国涛、何婉仪与建豪公司签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》、《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约履行。建豪公司至今未安置林国涛、何婉仪回迁，已构成违约，应承担违约责任。林国涛、何婉仪依据上述合同，要求建豪司支付2013年12月30日前的延期补助费及逾期提供产权调换房屋的违约金，已在原审法院（2014）穗越法民三初字第7号判决书中作过处理。在本案中，林国涛、何婉仪要求建豪公司支付从2014年1月1日起至2015年8月30日止二十个月（按每月243.4275元×200%计付）的延

建豪公司需要承担诉讼请求2中的延期补助费的补偿金，林国涛、何婉仪诉请延期补助费的补偿金的时段已部分超过诉讼时效，应从2015年8月19日倒推两年计算即从2013年8月31日计算至2015年8月31日。不同意林国涛、何婉仪诉讼请求中的计算标准，应按每月243.4275元×3%计。对此诉讼请求计算的时间段没有异议，但建豪公司不同意支付。原审庭审中，双方确认建豪公司按每月243.4275元的标准支付临迁费至2015年9月。原审法院认为：林国涛、何婉仪与建豪公司签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》、《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第6147号上诉人（原审原告）：林国涛，住广州市越秀区。委托代理人：何婉仪，女，1965年1月7日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）：何婉仪，身份情况同上。委托代理人：余一夫，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：广州建豪房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：林绚瑜，职务：董事长。委托代理人：林佳静，该司职员。……