房屋租赁合同纠纷 （2017）云28民终414号

某某县国税局与某某幼儿园之间成立合法、有效的租赁合同关系。关于某某幼儿园是否应向某某县国税局返还租赁的房屋问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百三十六条:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，该案中，双方于2010年5月6日签订《房屋租赁合同》一份，约定某某县国税局将位于勐遮镇大街的一幢面积为1252.12平方米的房屋出租给某某幼儿园，租期为5年，自2010年1月1日起至2014年12月31日止，租金为30000元/年，一年一付，于每年2月25日前一次性付清；合同到期后，双方并未另行签订续租合同，某某幼儿园仍继续使用租赁的场所，且于2015年7月8日向某某县国税局支付2014年12月31日至2015年12月31日的租金50000元，至此，应认定某某县国税局、某某幼儿园之间成立不定期租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定

某某县国税局与某某幼儿园之间成立合法、有效的租赁合同关系。关于某某幼儿园是否应向某某县国税局返还租赁的房屋问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百三十六条:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，该案中，双方于2010年5月6日签订《房屋租赁合同》一份，约定某某县国税局将位于勐遮镇大街的一幢面积为1252.12平方米的房屋出租给某某幼儿园，租期为5年，自2010年1月1日起至2014年12月31日止，租金为30000元/年，一年一付，于

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终414号上诉人（原审被告、反诉原告）：勐遮某某幼儿园，住所地。法定代表人：解某，园长。委托诉讼代理人：阮国平，云南方向律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：云南省某某县国家税务局。法定代表人：王某某，局长。委托诉讼代理人：陈文涛，云南佛海律师事务所律师。一般授权代理。上诉人勐遮某某幼儿园（以下简称某……