房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6975号
裁判要旨
周洁、宋毓华在《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中确认×号房屋价款为13000000元。周洁、宋毓华在《装修款补充协议》中确认，×号房屋价款为13000000元，宋毓华“出售该房屋的合同价格为5000000元”。周洁、宋毓华在网上签约房屋买卖合同中约定的房屋价款为5000000元。由此可见，周洁、宋毓华共同确认的房屋实际交易价格为13000000元，并明确知晓“出售该房屋的合同价格为5000000元”。其的目的系为办理房屋的缴税、权属变更登记手续所需。房屋交易价格为税务部门的主要计税依据，周洁、宋毓华的上述约定明显为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，故该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。本案中，周洁、宋毓华于2016年11月办理缴税手续。根据现有证据可见，缴税当天，宋毓华到场并由其代理人“何月芳”进场办理；而按照房屋“满五唯一”性质缴税并非周洁意见。故宋毓华主张周洁与中介公司存在串通行为依据不足。此后宋毓华就缴税标准提出异议，双方于2016年12月18日签订《补充协议》，约定“如发生税款补交、罚款等问题”，均由周洁承担责任等。故周洁、宋毓华对房屋买卖合同仍
摘要
宋毓华与周洁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6975号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋毓华，女，1963年9月28日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王皓，北京市东方恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊涛，北京市东方恒信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周洁，女，1982年5月3日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：汪翔，上海市托普律师事务所律师。委托诉讼代……