房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终15685号
裁判要旨
段兆雄与陈会兰、苟治华签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案争议的主要焦点为：一、段兆雄主张解除合同的理由是否成立；二、双方主张对方的违约事实是否成立以及违约责任的认定。 一、段兆雄主张解除合同的理由是否成立。根据段兆雄提交的录音资料谈话内容、梁琳的证人证言，以及陈会兰、苟治华在庭审中陈述的中介机构确定的房屋成交价格过低、要求中介机构适当调高房价的意见，能够确认陈会兰、苟治华作出了案涉房屋成交价格过低、不愿继续履行合同的意思表示。依照双方签订的《补充协议》约定：“陈会兰、苟治华拒绝将房屋出售给段兆雄或擅自提高房屋交易价格，构成根本违约，段兆雄有权单方书面解除合同”。陈会兰、苟治华以约定房价过低、不愿继续履行合同，已构成根本违约，段兆雄据此主张解除《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，符合合同约定，一审法院予以支持。合同解除后，陈会兰、苟治华应将段兆雄支付的2万元购房定金退还给段兆雄。同时，因案涉合同的权利义务已经终止，陈会兰、苟治华要求段兆雄按照合
摘要
陈会兰、苟治华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终15685号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈会兰，女，1962年1月20日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：苟治华，男，1965年9月2日出生，汉族，住成都市金牛区，系陈会兰之夫。 上诉人（原审被告、反诉原告）：苟治华，男，1965年9月2日出生，汉族，住成都市金牛区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：段兆雄，男，1……