房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终9734号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条的规定，结合一审法院上述调查情况及陈浩、张顺四双方均未提供��涉房屋经规划部门许可建设或许可临时建设的证据的实际情况，应认定《合同》无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。陈浩的第一项诉讼请求及要求张顺四赔偿其剩余租期内因转租产生租金差价收益的预期利益损失及其利息的诉讼请求，与一审法院上述认定的事实和法律规定不符，一审法院依法不予支持。关于陈浩的第二项诉请，鉴于《合同》无效，张顺四所收取陈浩的押金30000元理应返还，现张顺四亦同意返还，故一审法院对陈浩要求张顺四返还押金30000元的诉请依法予以支持；至于陈浩要求张顺四支付押金利息的请求，于法无据，一审法院依法不予支持。关于张顺四的第一项反��请求，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般
摘要
陈浩、张顺四房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终9734号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈浩，男，1987年1月12日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：唐云军，广东邦昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张顺四，男，1960年3月27日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：张杰，广东固信律师事务所律师。上诉人陈浩因与被上诉人张顺四房屋租赁合同……